В островном регионе устанавливается льготный налог для арендного жилья

По информации министра строительства Алексея Колеватых, законопроект   разработан в соответствии со статьей 372 Налогового кодекса, согласно которому при установлении налога на имущество организаций законами субъектов могут предусматриваться льготы.

– Сегодня есть объективная необходимость привлекать в наш регион дополнительные трудовые ресурсы. При этом именно наличие комфортного арендного жилья является важным фактором для решения кадровых проблем, – отметил Алексей Колеватых. – В настоящее время в Сахалинской области продолжается формирование фонда современного арендного жилья, которое предоставляется гражданам, в том числе иногородним квалифицированным специалистам, привлекаемым работодателями.

Законопроектом предлагается предоставлять налоговую льготу управляющим компаниям паевых инвестиционных фондов в отношении жилых помещений (квартир), предоставленных юридическим и (или) физическим лицам на основании договоров аренды и (или) найма для проживания граждан в указанных жилых помещениях.

Учитывая, что данное новое жилье еще не является объектом налогообложения, установление налоговой льготы не повлечет выпадающих доходов консолидированного бюджета Сахалинской области.

По предварительной оценке, объем налоговой льготы составит в 2024 году 16189,1 тыс. рублей, в 2025 году – 15640,3 тыс. рублей, в 2026 году – 15091,5 тыс. рублей. Аналогичная льгота уже действует в Воронежской, Тюменской, Ростовской, Свердловской областях, Красноярском крае и в Москве.

Кроме того, привлечение квалифицированных иногородних работников обеспечит поступление в региональную казну дополнительных средств в виде налога на доходы физических лиц и других доходов вследствие мультипликативного эффекта.

Отметив, что законопроект очень хороший, Юрий Выголов обратил внимание на то, что арендное жилье   необходимо строить не только в городе, но и на селе. В прежние годы каждое сельхозпредприятие занималось строительством жилья для привлечения специалистов. Сегодня этого, к   сожалению, нет, а кадровая проблема имеется.

Александр Шарифулин выразил озабоченность тем, как будет осуществляться   контроль: чтобы налоговая льгота действительно снизила стоимость арендного жилья.

Сергей Бондарев и Алексей Плотников поддержали коллегу, необходима регулярная отчетность, чтобы видеть, как работает льгота.

Парламентарии также подняли тему, почему налоговая преференция  будет  распространяться только на вновь вводимое жилье и не касается того, что построено три-пять лет назад? Предложено министерству   поработать в этом направлении.

– Законопроект внесен губернатором в целях стимулирования инвестиционной деятельности, связанной со строительством дополнительных объемов жилья, предоставляемого гражданам в аренду или найм. Замечаний по концепции законопроекта у государственно-правового управления нет, – подвела итог обсуждению председатель комитета по бюджету и налогам Наталья Захарчук. – Напомню, в свое время мы предоставляли   налоговую   льготу предпринимателям в крупных торговых центрах, но позже отменили в связи с ее неэффективностью. Налоговую льготу по арендному жилью предлагается установить на три года, но предлагаю через год вернуться к этой теме и посмотреть, эффективна ли льгота.

Депутаты единогласно поддержали решение комитета. Текст законопроекта будет доработан с учетом замечаний и вынесен на заседание регионального парламента с рекомендацией принять в первом чтении.

Пресс-центр областной Думы